投资性房地产转入在建工程(投资性房地产转化为固定资产的会计处理)

1、1投资性房地产转入改扩建工程 借投资性房地产在建 投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产 2发生改扩建或装修支出 借投资性房地产在建 贷银行存款等 3改扩建工程或装修完工 借投资性房地产 贷投资性房地产在建 这是采用成本模式进行后续计量投资性房地产转入在建工程的做法投资性房地产转入在建工程，还有种是。

2、在建工程属于企业为自己生产经营需要所产生的资产核算科目，投资性房地产改扩建属于企业对外产生的改扩建所以不能进入在建工程项。

3、投资性房地产转入在建工程的相关分录1发生改扩建或装修支出 借投资性房地产在建 贷银行存款等 2改扩建工程或装修完工 借投资性房地产 贷投资性房地产在建 投资性房地产累计折旧借方是该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，贷方是投资性房地产计提折旧投资性房地产是什么。

4、地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产在成本模式下应将投资性房地产的账 面价值转入“投资性房地产在建”科目，不通过“在建工程”科目核算，再开发期间 不计提折旧或摊销从3月5日就转入投资性房地产在建，然后就不提折旧，处理是正确的 建议参考2013注会会计P111。

5、投资性房地产改扩建的账务处理，同固定资产改扩建，只是科目有点不一样而已1转入在建 借投资性房地产XX在建投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产XX 2发生改扩建支出 借投资性房地产XX在建贷银行存款等 3改扩建完工 借投资性房地产XX 贷投资性房。

6、您好，成本计量下，投资性房地产改扩建时投资性房地产转入在建工程，不用计提折旧谢谢。

7、区别是建造前是否明确持有目的投资性房地产在建，一般用于投资性房地产后续的改扩建，或在建造初就明确持有目的时使用投资性房地产在建完工结算后转入投资性房地产，用于对外出租在建工程一般是企业资产的新建改建扩建，或技术改造设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出最终根据持有目的。

8、借投资性房地产营业大楼00贷在建工程营业大楼002出包方式企业采用出包方式建造投资性的房地产，应按照支付的工程价款等计量，其工程的具体支出在承包单位核算企业按照合同规定支付工程价款时，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目工程达到预定可使用状态交付使用投资性的房地产时。

9、这样外部人员查看报表时不容易误解，因为“在建工程”与“投资性房地产在建”报表项目不一样，这样就不会产生原先明明有投资性房地产，为什么突然投资性房地产没有了。

10、答案AB 选项A，投资性房地产的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应计入投资性房地产成本选项B，对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。

11、采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算三采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理一企业外购自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”“在建工程”等科目二将作为存货的房地产。

12、二与投资性房地产有关的后续支出改建或扩建1资本化支出，应计入投资性房地产成本企业对于某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或者摊销a将投资性房地产转入在建工程 成本法下借投资性房。

13、贷银行存款，在建工程等，2将非投资性房地产转为投资性房地产，借投资性房地产，贷开发产品等，3计提折旧或摊销，借其投资性房地产转入在建工程他业务成本，贷投资性房地产累计折旧，4取得租金收入，借银行存款，贷其投资性房地产转入在建工程他业务收入，5处置投资性房地产，借银行存款，贷其投资性房地产转入在建工程他业务收入，借其他业务成本。

14、其实最后的金额都一样，正解应该是购入时计入无形资产，建造期间土地计提折旧计入在建工程，出租时，将无形资产和在建工程转入投资性房地产。

15、比如投资性房地产后续改造期间，则不计提折旧，但仍作为投资性房地产核算与固定资产的差别就是固定资产改造期间转入在建工程，而投资性房地产改造期间在二级科目“在建”中核算。