土地使用权在建工程(土地使用权在建工程转制造费用)
1、如果这个土地是用于在建工程建造土地使用权在建工程，那土地的摊销是计入在建工程科目核算的计入在建工程核算的土地使用权摊销账务处理是土地使用权在建工程，借在建工程某某固定资产土地使用权在建工程，贷累计摊销完工结转，借固定资产，贷在建工程某某固定资产。
2、企业购入一块土地用于建造厂房，但目前还没开始建，请问土地是计入无形资产还是入在建工程答根据企业会计准则第6号无形资产应用指南规定，六土地使用权的处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产自行开发建造。
3、银行在办理在建工程 抵押贷款 时应把握在建工程及土地使用权整体作为抵押物的原则，在抵押登记时应将整宗土地使用权纳入抵押登记的范围，而不应按分摊份额登记 担保法 司法解释对在建工程抵押的合法性进行土地使用权在建工程了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定建设部城市房地产抵押管理办法第三条将。
4、土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，因此，必须对此作出规范由于土地使用权的摊销必须连续进行，因此，笔者认为，较为合适的时间应该是所开发的工程项目达到预定可使用状态时在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用对此。
5、综上所述，在建工程转让的受让方必须具备受让资格即受让方应具备法律法规规定的房地产开发经营资格，具有相应的资质等级证书法律依据中华人民共和国城乡规划法第三十七条在城市镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准核准备案后，建设单位应当向城市县人民。
6、在建工程抵押的房产，只有在土地使用权解押以后，方可取得房产证进行抵押或者其土地使用权在建工程他处置所以，在建工程抵押是包含土地的二评估范围1土地权属在建工程的土地权属有两种性质，四种情况，即以出让方式取得的国有土地使用权以租赁方式取得的土地使用权以无偿划拨方式取得的国有土地使用权集体所有制土地。
7、在会计上，土地和在建工程是分开计算和处理的土地属于非消耗性资产，其价值一般不会随时间而减少，因此不需要进行摊销土地的成本会在购置时计入账面，并在账上保持固定在建工程是指建设项目的施工过程中尚未完工的部分在建工程的成本需要进行累计估计和摊销所以，在自建厂房的情况下，土地的。
8、如果是先购入，以后再建房的话，可以先入无形资产进行核算，待开始建设后，再从无形资产转入到在建工程如果建房和办征地手续是同步进行的，可以直接计入在建工程拓展材料一定义资产是指由企业过去的交易或事项形成的由企业拥有或者控制的预期会给企业带来经济利益的资源不能带来经济利益的。
9、在建工程中的土地使用权摊销不可以入固定资产土地使用权计入到”无形资产“和”长期待销费用“科目企业会计准则第6号无形资产应用指南规定“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理外购土地及建筑物支付的价款应当在。
