房屋建设承包(房屋建造)

　　对于农村人来说，盖一栋房子是人生中最重要房屋建设承包的事情之一。多少人背井离乡外出打拼，就是为房屋建设承包了能回家盖个房子，许多在城市定居的人也选择在农村老家盖个房子。

　　以前在农村想盖房子有钱就行，近年来，农民建房的限制是越来越多了，在自家宅基地上建房变得越来越困难，建房再也不是有钱就能干的事情了。

　　2017年农村房屋建设新规则也对农村自建房做出了诸多限制。

　　房屋翻建需要乡村建设规划许可证

　　农村建房是需要取得乡村建设规划许可证的，随着农村房屋建设新规则的出台，翻建破旧的房屋也是需要取得乡村建设规划许可证的，没有将会被视为违规建筑。

　　农用耕地、林地禁止建设农用住房

　　保护土地资源，严守18亿亩耕地红线，是乡村建设的基本要求。即便是农民拥有土地的承包经营权，也是不允许在可耕地或者林地上建设住房的。这类违规建设，一律是要进行拆除处理的。

　　只可在集体划分的宅基地上建设住房

　　农民只可在集体分配的宅基地上进行建房，占用耕地或者村内自留地建房均属于违规行为。违规的建筑，轻者可等翻盖或重建房屋时进行收回，情况严重者将会被依法清理。

　　严格遵守一户一宅的基本原则

　　一户一宅是我国宅基地奉行的原则。因此，在土地确权的时候，一户家庭只能对其中一处宅基地上的房屋进行确权，多余的房屋将会归类为非法建筑。

　　多层房屋及建筑面积较大者不可自行施工

　　依据农村房屋建设方案及新规则，在建设房屋时不可面积超标。如果农村房屋的建筑面积超过300平方米、房屋跨度超过6米或房屋超过3层，将不可再自行建筑，必须交由专业的施工队伍建设。

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